Steuerersparnis Rechner
Berechnen Sie Ihre Steuerersparnis durch Immobilieninvestments. Nutzen Sie AfA-Abschreibungen, Werbungskosten und weitere Steuervorteile optimal für Ihre Rendite.
Immobiliendaten
Nicht abschreibbar
Abschreibbar mit 2% p.a.
Grenzsteuersatz inkl. Solidaritätszuschlag
Werbungskosten (jährlich)
Jährliche Steuerersparnis
Steuerersparnis pro Jahr
Aufschlüsselung
Effektive Rendite
Rendite nach Steuern und Kosten
Optimierungstipps
Steueroptimierung
- • Alle Werbungskosten dokumentieren
- • Renovierungen steuerlich optimieren
- • Sonderabschreibungen prüfen
- • Steuerberater konsultieren
Wichtige Belege
- • Kaufvertrag und Nebenkosten
- • Rechnungen für Reparaturen
- • Versicherungsbelege
- • Verwaltungskosten
So funktioniert der Steuerersparnis-Rechner
Der Steuerersparnis-Rechner ermittelt, wie viel Sie durch eine vermietete Immobilie jährlich an Steuern sparen können. Grundlage der Berechnung sind die AfA-Abschreibung auf den Gebäudewert (standardmäßig 2 % p.a. für Gebäude ab 1925), sowie alle absetzbaren Werbungskosten wie Verwaltungskosten, Instandhaltung, Versicherungen, Grundsteuer und Darlehenszinsen.
Geben Sie Ihren individuellen Grenzsteuersatz ein, um die tatsächliche Steuerersparnis in Euro zu erfahren. Der Rechner zeigt Ihnen zusätzlich die effektive Rendite nach Steuern und Kosten — eine der wichtigsten Kennzahlen für die Bewertung einer Immobilieninvestition. Beachten Sie: Die Ergebnisse dienen als Orientierung. Für eine verbindliche steuerliche Bewertung empfehlen wir die Beratung durch einen Steuerberater.
Verwandte Steuer-Tools
Nutzen Sie diese Tools für eine vollständige Steueroptimierung Ihrer Immobilieninvestition. Maximieren Sie Ihre Steuervorteile und Rendite.
AfA-Abschreibung
Detaillierte Berechnung der steuerlichen Abschreibung
Werbungskosten
Optimieren Sie alle absetzbaren Werbungskosten
Mietrendite
Berechnen Sie die Rendite nach Steuern und Kosten
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