KfW-Effizienzhaus: Standards, Förderung & Vergleich
EH 40, EH 55, EH 70 — welche Effizienzhaus-Stufe welche Anforderungen stellt und wie viel Förderung es gibt.
Die wichtigsten Erkenntnisse
1. Effizienzhaus-Stufen im Vergleich
Die Zahl gibt an, wie viel Primärenergie das Gebäude im Vergleich zum GEG-Referenzgebäude benötigt. EH 40 = nur 40 % des Referenzwerts.
| Stufe | Primärenergie | Transmissionsverlust | Mehrkosten (ca.) | Förderung |
|---|---|---|---|---|
| GEG-Standard | 100 % | 100 % | Basis | Keine |
| EH 70 | ≤ 70 % | ≤ 85 % | + 3–5 % | Keine (nur Sanierung) |
| EH 55 | ≤ 55 % | ≤ 70 % | + 5–8 % | Keine (nur Sanierung) |
| EH 40 | ≤ 40 % | ≤ 55 % | + 8–12 % | KfW 297/298 |
2. KfW-Förderung für Neubau (KfW 297/298)
| Variante | Max. Kredit | Tilgungszuschuss | Voraussetzung |
|---|---|---|---|
| EH 55 (befristet) | 100.000 € | Kein | Seit 12/2025, Budget 800 Mio. € |
| EH 40 | 100.000 € | Kein | EH 40 Standard |
| EH 40 + QNG | 150.000 € | Ja | QNG-Nachhaltigkeitssiegel |
QNG = Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude. Erfordert Zertifizierung durch akkreditierte Stelle (DGNB, NaWoh, BNK).
KfW 300 — Wohneigentum für Familien: Familien mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren können zusätzlich zinsgünstige Kredite erhalten: 170.000–220.000 € (ohne QNG) bzw. 220.000–270.000 € (mit QNG), gestaffelt nach Kinderzahl. Einkommensgrenze: max. 90.000 € + 10.000 € je weiterem Kind (zu versteuerndes Haushaltseinkommen).
3. Technische Maßnahmen je Stufe
EH 70 (Basis-Effizienz)
Verbesserte Dämmung, 3-fach-Verglasung, moderne Gas-Brennwertheizung oder Wärmepumpe, kontrollierte Lüftung
EH 55 (Guter Standard)
Erhöhte Dämmstärken (WDVS 16–20 cm), Wärmepumpe bevorzugt, Lüftung mit Wärmerückgewinnung ≥ 80 %
EH 40 (Höchster Standard)
Hochdämmend (WDVS ≥ 20 cm), Wärmepumpe (Sole/Luft), Lüftung WRG ≥ 85 %, Wärmebrückenoptimierung, Luftdichtheit n50 ≤ 1,0 h⁻¹
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