Dämmung: Kosten, Einsparpotenzial & Amortisation
Fassade, Dach oder Kellerdecke dämmen? Welche Maßnahme sich wie schnell rechnet — mit konkreten Zahlen und Förderung.
Die wichtigsten Erkenntnisse
1. Dämmmaßnahmen im Vergleich
| Maßnahme | Kosten/m² | Einsparung | U-Wert Ziel | Amortisation |
|---|---|---|---|---|
| Fassade (WDVS) | 120–200 € | 15–25 % | ≤ 0,24 W/m²K | 10–15 J. |
| Dach (Aufsparren) | 150–250 € | 10–20 % | ≤ 0,24 W/m²K | 12–18 J. |
| Dach (Zwischensparren) | 50–100 € | 10–20 % | ≤ 0,24 W/m²K | 6–12 J. |
| Kellerdecke | 25–60 € | 5–10 % | ≤ 0,30 W/m²K | 3–6 J. |
| Fenster (3-fach) | 400–600 €/Fenster | 5–15 % | ≤ 0,95 W/m²K | 12–20 J. |
2. Rechenbeispiel: Fassadendämmung EFH
EFH, 150 m² Wohnfläche, 120 m² Fassade
3. Praxis-Tipps zur Dämmung
Sowieso-Kosten nutzen
Wenn die Fassade ohnehin gestrichen oder der Putz erneuert wird, kommen nur die Mehrkosten für die Dämmung hinzu — Amortisation halbiert sich oft
Reihenfolge beachten
Erst dämmen, dann Heizung tauschen. Durch die Dämmung sinkt der Wärmebedarf — eine kleinere (günstigere) Heizung reicht
Wärmebrücken vermeiden
Anschlüsse an Fenster, Dachanschluss und Sockel sorgfältig planen — hier drohen Schimmel und Energieverluste
Lüftungskonzept
Nach der Dämmung wird die Gebäudehülle dichter — ein Lüftungskonzept (zentrale oder dezentrale Lüftung) kann sinnvoll sein
Hinweis: Die oberste Geschossdecke muss nach GEG nachträglich gedämmt werden, wenn sie ungedämmt und begehbar ist (U-Wert ≤ 0,24 W/m²K). Dies ist eine der günstigsten Maßnahmen.
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